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你好?我的是农村土地租赁合同纠纷

吴亮律师2025-07-07永嘉律师事务所

处理农村土地租赁合同纠纷,先看合同约定,明确双方权利义务,找出违约方。要是一方没按约定履行,另一方可要求其承担违约责任,比如赔偿损失、继续履行合同等。双方可先协商解决,达成一致后签补充协议。协商不成,可走法律途径,收集合同、沟通记录等证据,向法院起诉。
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在农村土地租赁合同纠纷中,若协商不成提起诉讼,法院将主要依据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》(虽已废止,但部分规定仍适用,新规定可参考《中华人民共和国民法典》合同编)以及《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律条款进行审理。特别是《民法典》合同编中关于租赁合同的规定,以及《农村土地承包法》中关于土地承包经营权流转的相关规定,将作为法院判断合同效力、违约责任等关键问题的法律依据。
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从法律角度,预防农村土地租赁合同纠纷的发生,可采取以下措施:明确合同条款,详细约定租赁物的具体情况、租赁期限、租金支付方式等;确保合同双方具备完全民事行为能力,了解并同意合同条款;在签订前进行必要的法律咨询,确保合同内容合法合规;加强合同履行过程中的沟通与监督,及时解决问题,避免矛盾升级。
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除了提起诉讼,解决农村土地租赁合同纠纷的途径还包括协商、调解和仲裁。具体操作如下:协商即双方直接沟通寻求解决方案;调解可由村民委员会、乡镇人民政府等组织进行;若双方约定了仲裁条款,则可按仲裁协议向约定的仲裁委员会申请仲裁,仲裁程序类似诉讼,但更为灵活高效。
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