房屋买卖违约责任的界定主要依据《中华人民共和国合同法》及相关司法解释来进行分析。在房屋买卖合同中，违约是指一方未履行或未完全履行合同义务。根据合同法第五十条，合同无效的情况包括但不限于：一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定。若因上述情况导致合同无效，对方可以要求赔偿损失。在判断违约责任时，需明确哪一方未履行或未完全履行合同义务，并且该行为造成了对方的实际损失。法律依据：根据《中华人民共和国合同法》第五十条：'合同无效的情况包括但不限于：一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定。若因上述情况导致合同无效，对方可以要求赔偿损失。'第五十三条：'因一方的过错致使合同无效或者无法履行，另一方可以要求赔偿损失。'第一百零八条：'当事人一方不履行合同义务，而该义务的履行与否可能影响对方的相应义务的履行时，当事人应当先告知对方，并提供合理时间以待履行，否则对方可以在合理期限内解除合同并要求赔偿损失。'第一百零九条：'当事人双方都违反合同的，但一方的违约行为严重，而另一方的违约行为轻微，不应分享同等责任，因此责任应当根据各自过错程度分别承担。'
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