拆迁对房屋扩建可以获得更多补偿吗

1.拆迁时扩建房屋能否获更多补偿要视合法性而定。合法扩建的房屋,取得建设工程规划许可证等审批文件且符合城乡规划,拆迁时扩建部分会和合法房屋一样获补偿。
2.若在拆迁公告发布后扩建,这属于抢建行为,按规定通常不给予补偿。没有合法手续的扩建房屋属于违法建筑,也可能无法获补偿。
3.为争取合理补偿,拆迁前一定要确认扩建房屋的合法性。若手续不齐全,应及时咨询相关部门,尝试补齐手续;若已面临拆迁公告发布,切勿进行扩建;若房屋已被认定为违法建筑,可寻求专业法律帮助,了解是否有补救措施。
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法律分析:
(1)合法扩建房屋有明确补偿标准。当扩建房屋取得建设工程规划许可证等相关审批文件,且符合城乡规划时,其在拆迁中被视为合法建筑,能和原有合法房屋一样获得对应补偿,这是对合法财产权益的保护。
(2)拆迁公告发布后扩建不予补偿。拆迁公告发布标志着拆迁程序启动,此时进行的扩建被认定为抢建行为,为避免不当获利,相关规定明确这种情况不给予补偿。
(3)无合法手续扩建或无法获补偿。没有合法手续的扩建房屋属于违法建筑,因其建设违反相关规定,在拆迁中往往无法得到补偿。

提醒:
拆迁前务必确认扩建房屋合法性,避免因手续不全或抢建导致无法获得合理补偿,具体案情不同解决方案有别,可咨询进一步分析。
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(一)拆迁前仔细核查扩建房屋是否有建设工程规划许可证等相关审批文件,并且是否符合城乡规划,确保房屋扩建合法。
(二)在政府发布拆迁公告后,切勿进行扩建房屋的行为,避免被认定为抢建而无法获得补偿。
(三)若不确定扩建房屋是否合法,可向当地规划、建设等相关部门咨询,了解具体情况。

法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十六条规定,房屋征收范围确定后,不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为;违反规定实施的,不予补偿。
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1.合法扩建可获补偿:取得建设工程规划许可证等审批文件、符合城乡规划的合法扩建房屋,拆迁时能和合法房屋一样获相应补偿。

2.抢建与违建无补偿:拆迁公告发布后扩建属抢建,通常无补偿;无合法手续的扩建房屋是违建,可能也拿不到补偿。

3.确认合法性争取补偿:拆迁前需确认扩建房屋合法性,有合法手续才能争取合理补偿。
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结论:
拆迁时扩建房屋能否获更多补偿取决于是否合法,合法扩建通常能获补偿,拆迁公告发布后抢建或无合法手续的扩建一般无补偿。
法律解析:
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律规定,合法的扩建房屋,即取得建设工程规划许可证等审批且符合城乡规划的,其扩建部分在拆迁时会和合法房屋一样得到相应补偿。而在拆迁公告发布后进行扩建,属于抢建行为,不能获得补偿;没有合法手续的扩建房屋属于违法建筑,同样可能无法获得补偿。因此,在拆迁前确认扩建房屋的合法性十分重要,只有具备合法手续,才能在拆迁中争取到合理的补偿。如果您在拆迁过程中遇到扩建房屋补偿相关的问题,欢迎向我或其他专业法律人士咨询,我们将为您提供专业的法律建议。

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