定金必须要有合同吗

1.定金不一定要书面合同。定金是金钱担保,其合同是实践合同,交付定金时成立。

2.交易里没签书面合同,但有交付和收受定金的事实,能证明款项性质是定金,合同也成立。如交付方说明是定金,或收受方认可。

3.为避免纠纷和举证困难,建议订立书面合同明确权利义务。
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1.定金并非必须以书面合同形式存在。定金作为金钱担保方式,其合同属于实践合同,自实际交付定金时成立。即便无书面合同,只要有证据证明双方存在交付和收受定金事实,且能表明款项性质为定金,定金合同就能成立。
2.当交付定金一方能证明交付时已明确告知对方款项为定金,或收受方以行为表示认可该款项为定金,定金约定同样有效。
3.为避免后续纠纷及举证难题,建议订立书面定金合同,明确双方权利义务。这样能有效保障交易双方的合法权益,使定金的性质、金额等关键要素有清晰的书面依据。
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结论:
定金并非必须有书面合同,有交付和收受定金的事实且能表明款项性质为定金时,定金合同也可成立,但建议订立书面合同。
法律解析:
依据法律规定,定金合同是实践合同,自实际交付定金时成立。在交易中,即便没有书面合同,只要有证据证明双方存在交付和收受定金的事实,且能表明该款项性质为定金,定金合同同样有效。然而,若未订立书面定金合同,后续可能会产生纠纷,难以举证定金的性质和金额等问题。所以,为保障自身权益,建议订立书面定金合同,明确双方权利义务。若您在定金合同方面有任何疑问,可向专业法律人士咨询,获取更准确的法律建议。
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法律分析:
(1)定金合同作为实践合同,不以书面形式为成立的必要条件。即使没有书面合同,只要有交付和收受定金的事实,且能证明款项性质为定金,合同即成立。
(2)要证明款项为定金,交付方需证明交付时明确告知对方款项性质,或者收受方以行为表示认可。
(3)缺乏书面定金合同,一旦产生纠纷,可能在举证定金性质、金额以及双方权利义务等方面遇到困难。

提醒:
为保障交易安全,建议订立书面定金合同明确双方权利义务。若未签订书面合同,注意保留能证明定金性质的相关证据。
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(一)在没有书面定金合同的情况下,交付定金方要留存好交付凭证,如转账记录、支付截图等,同时在交付时通过聊天记录、电话录音等明确告知对方款项性质为定金。

(二)收受定金方若认可该款项为定金,也应通过一定方式予以明确,如回复确认信息等。

(三)为保障权益,交易双方最好订立书面定金合同,详细写明定金金额、交付时间、适用情形、违约责任等双方权利义务。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
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