租户不到期退租该如何处理

1.租户不到期退租构成违约。若租赁合同有提前退租约定，房东应按合同执行，扣除约定违约金后退还剩余租金和押金。
2.若合同未约定提前退租事宜，房东可要求租户承担提前退租造成的损失，像重新找租客期间的租金损失。不过房东需采取合理措施防止损失扩大，例如及时寻找新租户。
3.租户应和房东协商解决退租问题，若协商无果，房东可通过诉讼维护权益。
4.在整个处理过程里，双方都要保留好租赁合同、沟通记录等相关证据，以便在需要时维护自身合法权益。
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法律分析：
（1）租户未到租赁期限退租构成违约。当租赁合同有提前退租相关约定时，像明确了违约金数额或计算方法，房东可按合同扣除违约金，再将剩余租金和押金返还给租户。
（2）要是合同未作此类约定，房东有权要求租户承担因提前退租带来的损失，例如重新找租客期间的租金损失。不过，房东也有责任采取合理措施避免损失进一步扩大，像及时去寻找新的租户。
（3）租户与房东应积极协商解决提前退租问题。若协商无果，房东可以通过诉讼方式维护自身权益。并且，双方在处理过程中都要保存好相关证据，如租赁合同、沟通记录等。

提醒：
双方在处理提前退租事宜时，务必遵循合同约定和法律规定。若情况复杂，建议咨询专业法律意见。
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（一）有合同约定时，房东按合同约定扣除违约金后，退还租户剩余租金和押金。这能保障房东依据合同获得违约补偿，也确保租户剩余费用合理退还。
（二）合同未约定，房东可要求租户承担提前退租导致的损失，像重新找租客期间的租金损失。同时房东需及时找新租户防止损失扩大。
（三）租户和房东应积极协商，协商不成房东可诉讼维权。双方都要保留好租赁合同、沟通记录等相关证据。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.租户提前退租属于违约。先看租赁合同，若有提前退租约定，像违约金数额或算法，就按合同来，房东扣违约金后，退还剩余租金和押金。
2.若合同没约定，房东可要求租户赔偿提前退租的损失，比如找新租客期间的租金损失。同时，房东要合理止损，及时找新租客。
3.租户和房东应协商解决，协商不成，房东可诉讼维权。双方都要保留好租赁合同、沟通记录等证据。
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结论：
租户不到期退租属违约行为，有约定按约定处理，无约定租户承担房东损失，协商不成房东可诉讼维权，双方要保留证据。
法律解析：
根据民法典规定，依法成立的合同受法律保护，当事人应按约定履行义务。租户提前退租违反合同约定，若合同有提前退租约定，房东按约定扣除违约金后退还剩余租金和押金。若合同无约定，房东有权要求租户赔偿因提前退租造成的损失，不过房东也有义务采取合理措施防止损失进一步扩大。在处理此类纠纷时，租户和房东应先友好协商。若协商不成，房东可通过诉讼维护自身权益。为保障自身权益，双方在整个过程中都要保留好租赁合同、沟通记录等相关证据。若在处理租赁纠纷方面有疑问，可向专业法律人士咨询。