烂尾楼破产清算赔偿顺序是怎样的

结论：
烂尾楼破产清算赔偿先清偿破产费用和共益债务，之后依次是职工债权、社会保险费用和所欠税款、普通破产债权。普通破产债权中，已付全部或大部分房款的消费者购房人权利优先，建设工程价款优先受偿权优于抵押权和其他债权。
法律解析：
根据《中华人民共和国企业破产法》等相关法律规定，破产费用和共益债务是为了破产程序顺利进行以及维护全体债权人利益而产生的，所以需随时清偿。职工债权关乎劳动者基本生活保障，社会保险费用和所欠税款涉及国家利益和社会公共利益，所以排在前列。普通破产债权则最后清偿。在普通破产债权里，对消费者购房人权益优先保护，是因为购房对个人和家庭意义重大，已付全部或大部分房款的购房人有交付房屋或退款的优先权利。建设工程价款优先受偿权优先于抵押权和其他债权，是为保障建设工程施工方权益。如果大家在烂尾楼相关法律问题上有疑问，可向专业法律人士咨询，获取准确法律建议。
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烂尾楼破产清算赔偿顺序如下：
1.随时清偿破产费用和共益债务，前者涵盖破产案件诉讼费等，后者包含债务人不当得利产生的债务等。
2.按以下顺序清偿：职工债权，含工资、医疗补助等；社会保险费用和所欠税款；普通破产债权。
3.普通破产债权中，优先保护消费者购房人权利。已付全部或大部分房款，交付房屋请求权优先；无法交付时，退款请求权优先于建设工程价款优先受偿权、抵押权等。建设工程价款优先受偿权优于抵押权和其他债权。
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1.烂尾楼破产清算赔偿先保障破产费用和共益债务，如破产案件诉讼费用、债务人不当得利产生的债务等，这两类费用需随时清偿。之后按职工债权、社会保险费用和所欠税款、普通破产债权的顺序进行清偿。
2.普通破产债权中，消费者购房人权利优先。已支付全部或大部分房款的购房人，交付房屋权利优先；无法交付时，退款请求权优先于建设工程价款优先受偿权、抵押权及其他债权，而建设工程价款优先受偿权又优于抵押权和其他债权。
3.建议相关部门加强对房地产项目资金监管，确保资金合理使用，减少烂尾楼出现。消费者购房时应选择信誉良好的开发商，详细了解项目资金情况。对于已陷入破产清算的烂尾楼项目，政府可协调各方力量，推动项目复工，保障购房人权益。
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法律分析：
（1）烂尾楼破产清算时，破产费用和共益债务将随时得到清偿。破产费用涵盖破产案件诉讼费用等；共益债务包含因债务人不当得利产生的债务等。
（2）之后进入法定清偿顺序，首先是职工债权，像工资、医疗补助等都在此列。
（3）其次是社会保险费用和所欠税款。
（4）最后是普通破产债权。其中，消费者购房人的权利受优先保护。若已支付全部或大部分房款，要求交付房屋的权利优先；若无法交付，退款请求权优先于建设工程价款优先受偿权、抵押权及其他债权。同时，建设工程价款优先受偿权优于抵押权和其他债权。

提醒：不同的烂尾楼破产清算情况存在差异，消费者在遇到相关问题时，建议及时咨询专业法律人士进一步分析。
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（一）明确清偿阶段。先随时清偿破产费用和共益债务，如破产案件诉讼费用、因债务人不当得利产生的债务等。
（二）遵循后续清偿顺序。依次为职工债权（工资、医疗补助等）、社会保险费用和所欠税款、普通破产债权。
（三）保护消费者购房人权利。已支付全部或大部分房款的购房人，交付房屋权利优先；无法交付时，退款请求权优先于建设工程价款优先受偿权、抵押权及其他债权。
（四）重视建设工程价款优先受偿权。其优先于抵押权和其他债权。

法律依据：
《中华人民共和国企业破产法》第一百一十三条规定，破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：
（一）破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金；
（二）破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款；
（三）普通破产债权。